下,她抬眼看一圈,见无人说话,才拿出一份资料朗读了起来:“南安巾被厂有土地1300亩,第三方机构估价2万元一亩,我们认为不合适,只能估价1.5万元一亩……”
她告诉参加会议的各位领导:
12万多平方的厂房原来估价三百多元一平方,价格太高。市区建造商品平方也就四百多一平方的成本。南安巾被厂在南安.市的西伯利亚地区,靠近长江,位置偏僻。南安纺织集团公司难道要按照商品房的价格来出售?
所以,一鸣公司对这些建于五六十年代的陈旧厂房,估值为一百七十多元每平米,总价在两千万元多一点。根据一鸣公司的重新估值,厂房加土地,只有四千万元刚刚出头,去掉尾数,正好4000万元整。
根据她的分析,一鸣公司说得也非常有道理:工业厂房在有用的人手里就值钱,在无用的人手里根本就不值钱。而现在,南安巾被厂的厂房对一鸣公司无用,所以不值钱!
“李总监!你刚才的这番分析,只是站在一鸣公司的角度来看待问题,不符合市场规律。我们不可能把价值6800万元的固定资产贱卖!”
“对!这个责任谁也承担不起!”
“朱总!我提议终止这种谈判!”
跟随朱世平一起来参加会议的另外几位领导,听完李兰的陈述之后,都纷纷提出反对意见。
他们手中的固定资产评估报告的造价还要高,有6800万元,和一鸣公司的报价差距太大。这样谈下去,双方无法互相妥协达成一致意见。
看了看自己的同事,朱世平有苦说不出。
他们这些人的套路是刚才讨论好、定下的。可许振鸣没有按照套路出牌,朱世平定下的套路就不合适了。因此,这帮人胡乱一发炮,谈判就进行不下去了。
“咳!咳咳!”想到这里,朱世平干咳了几声,抬眼扫视了一圈,给自己的同事一个眼神,示意大家不要激动,胡乱出牌。
然后,他露出微笑问许振鸣:“许总!贵公司想不想购买南安巾被厂?”
这个是前题。一鸣公司如果没有购买的欲望,今天的会议就比较难,他要让步的空间就更大了。
许振鸣不是朱世平肚子里的蛔虫,并不清楚朱世平的打算。
他看了看对面的朱世平,微微一笑:“朱总!不瞒你说:我们一鸣公司目前的资金比较困难,本来不打算来参加这个会议的。市里领导有任务,所以才来参加这个邀标谈判会议!若是有更好的买家,我们公司可以退出这次谈判!”
这是他内心中的真实想法,实话实说。
听到这个消息,朱世平的脑袋里“嗡”的一声,如同被炸雷轰击了一下。
“没有购买意向你还来干吗?”
“要是有人愿意买这些厂房,我何必还要请一鸣公司过来?”
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