这是一个非常重要的会议。

　　周运昌亲自邀请上会，包括尤总、孙祥总、各小区域总、各条线总监，并特别邀请了赵其参加会议。

　　会议内容比较敏感，但也很重要。《关于近期公司管理秩序各项事宜的处理》，这个会议议题一看，就很不对劲。除了宝岛区总经理老苏以外，其他人对这个题目都是一看就想笑，但又笑不出来。

　　都知道，一开始是年前针对尤总的人身攻击四处散布，还有所谓的照片为证，不久之前，针对孙祥的人身攻击又发生了，公司近期还连续有副总经理离职，还有员工被人绑架危害，三林湾好不容易交付团队撤离了，听说最近又开始不太平了。

　　这个局面，可以说是大万S公司自成立以来最为恶劣的管理状态。

　　会议刚刚开始，周运昌就直截了当地发话了：“各位同事，新年刚过，我就要来召集这个会，我想大家收到邮件看到会议议题时，都会情不自禁地发出各种感慨。在座的有很多是和公司一起成长起来的老同事，也有一部分是新生力量，我们还特邀了集团工程部的特派员赵其总一起来参加。说明了这个会议的重要性！”

　　“大家都回顾一下，去年一年，我们的华东大区最核心的城市子公司，都发生了什么。谁想说一说？”

　　他看过周围，全场都是阴沉沉的气氛，自然不会有人搭话。

　　“你们不想说，我来说。我们去年发生了降价促销的新型营销动作，表面上看，很成功，去化率非常高，还有，我们的公司顺利完成了集团下达的销售指标。这些都是去年一年的成功之处。当然还有，去年，我们提升了一位副总经理，就是主管营销的张海峰。都是很好的业绩！”

　　“那么，接下来，我就要谈谈我们去年工作存在的一些不尽如人意的方面。首先我想谈到的是，尽管去年一年我们的推盘去化率很高，但也只是比前年的平均数高了一点而已，前年推盘去化率达到了87%，去年是92%，而且，去年的92%中还包括了去年没有去化的数据。在去化率提高的同时，我们的毛利率比前年下降了很多，前年全年毛利率是42%，去年37%，去化率上升了多少，毛利率就下降了多少。可以这么说，在销售总额同比上升了12%的前提下，我们的当年净利润几乎同比持平，换个说法，一年的努力，白干！”

　　只见尤总的脸色一阵铁青，反观孙祥，稳稳地坐着，一脸的微笑。

　　“这是有关最重要的数据方面的一些情况。另外，前年到去年，我们的存量土地资源发生了很大的消耗，在去年一年内没有得到任何有效的补充，我再来换个说法，这叫坐吃山空。在座的全部是地产界的资深人士了，有些情况我没有必要多解释。”

　　他

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